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Maison à vendre 4 pièces - 156,24 m2 MILLAU - 12

Ref : 7385

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
531 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 4 pièces - 156.24 m2 - MILLAU - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Des 5 Vallées
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Millau, une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités. Cette maison est prête à vous accueillir sans besoin de travaux et comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards et wc, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. La cuisine aménagée et équipée de 18m² comprend une partie dînatoire donnant accès à la terrasse, idéal pour recevoir. Le séjour d'environ 37m² bénéficie d'un poêle, il vous invitera à la convivialité et à la détente.
Vous accéderez depuis ce séjour, au jardin et à sa piscine.
À l'étage, un grand dégagement distribue trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche, un dressing et un wc.
Les combles de 70m² quant à eux pourront être aménagés selon vos envies.
Le plus, une dépendance d'environ 25m² comprend, un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc, idéal pour loger vos invités ou pour bénéficier d'une rente locative.
L'accès de la propriété se fera par un portail motoriser et vous donnera accès à un garage vous permettant de stationner votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Millau ! Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 226,2 m2
  • Surface habitable : 156,2 m2
  • Surface terrain : 913 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Séjour (36,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • couloir (4,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • comble 1 (70 m2)
    • dépendance (25,1 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz de ville et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toitur

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17329kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2400,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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