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Appartement T3 à louer 3 pièces - 50,40 m2 VABRES L ABBAYE - 12

Ref : 7626

471,02 €

par mois charges comprises

107 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 50.4 m2 - VABRES L ABBAYE - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Des 5 Vallées
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Description

À louer Duplex 2 chambres à Vabres-l'Abbaye.
Duplex de 60 m² au 1er étage, comprenant :
Salon / séjour spacieux de plus de 20 m²,
2 chambres avec placards, mezzanine bureau idéal chambre d'appoint ou rangement supplémentaire.
Pratique : parking à proximité.
Logement calme et fonctionnel, parfait pour un couple ou une petite famille.

Disponible immédiatement Contactez-nous pour plus d'infos et visites !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 50,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Dégagement 2 (8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Loyer de base : 446,02 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : réfection de la peinture de l'appartement en Février 2026
  • Honoraires charge locataire : 395,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 282,61 €
    • Etablissement état des lieux : 113,04 €
  • Dépôt de garantie : 446,02 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1475kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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