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Maison à vendre 4 pièces - 76,30 m2 ST VICTOR ET MELVIEU - 12

Ref : 7782

197 600 €

  • Honoraires charge vendeur
564 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 76.3 m2 - ST VICTOR ET MELVIEU - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Des 5 Vallées
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Description

Située à seulement 15 minutes de Saint-Affrique, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 77 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible au plus près de la nature. Sans travaux à prévoir, elle se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie pouvant également servir de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez sa terrasse ombragée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également de panneaux solaires générant un revenu annuel moyen d'environ 1 200 €, un véritable atout. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la proximité avec la nature. À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,5 m2
  • Surface habitable : 76,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine/ séjour (36,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • couloir (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Dominante

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Isolation : Murs, double vitrage et toitur

À savoir

  • Taxe foncière : 434 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1586kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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