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maison à vendre 4 pièces - 158,60 m2 ST AFFRIQUE - 12

Ref : 6270

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 158.6 m2 - ST AFFRIQUE - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Des 5 Vallées
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Description

À vendre, charmante grange à usage d'habitation avec un fort potentiel. Elle est située sur l'axe Saint-Affrique/Millau, et à seulement 20 minutes de l'autoroute A 75.
L'entrée vous donne un accès direct à une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour avec son poële à granulé, mais également sur un deuxième grand espace de 50m², avec arcades et mur en pierre apparentes !
En ce qui concerne le coin nuit, vous trouverez, une grande suite parentale de plus de 37 m² avec climatisation réversible ainsi que sa salle d'eau et WC. Deux pièces aveugles peuvent faire également office de chambres, une salle de bain avec WC indépendants.
Il vous manque des m² pour du rangement ? Pas de panique 3 caves sont à votre disposition !
Les plus de cette grange sont un garage ainsi qu'une grande pièce séparée d'environ 88 m² qui peut être aménagée en appartement et un petit jardin clôturé d'environ 70m².
Une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 158,6 m2
  • Surface habitable : 158,6 m2
  • Surface terrain : 71 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / cuisine (35,2 m2)
    • Salon/séjour (47,4 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • placard (1,3 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre parentale (38,0 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • pièce (88,1 m2)
    • Cave (36,1 m2)
    • Cave 2 (25,4 m2)
    • Cave 3 (8,3 m2)
    • grange (80,5 m2)
    • garage (85,7 m2)

Équipements

Les plus

hameau

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique + clim electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/10/2021

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